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아파트 매매 거래가 3월 한 달 동안 1만 건을 돌파했다.

강남권 토지거래허가구역이 잠시 해제된 사이 거래량이 급증한 결과다.

토허제해제와 재지정이라는 촌극이 ‘서울 부동산 불패’ 인식만 강화했다는 분석이 나온다.

18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날.

성범죄변호사

3월 서울 아파트 매매 거래량이 4년 8개월 만에 최대치를 기록했습니다.

서울시의 토지거래허가구역 반짝 해제 여파로 보이는데토허제가 확대 재지정된 이후에도 강남, 서초, 용산구 등은 상승 거래 비중이 오히려 늘었습니다.

이번 주 서울 아파트 가운데 강남구와 서초구, 송파구, 용산구 아파트값은 한 주 전보다 상승 폭을 키웠는데요.

앞서 지난 3월토허제구역이 확대 지정된 이후 이른바 갭투자가 불가능해지면서 거래량이 크게 줄었지만 매물 가격은 오르는 것으로 나타났습니다.

연초 대비 상승 거래 비중이 60%였던 것과 비교해 상승은 줄고 하락 거래는 늘어난 것이다.

다만 송파구를 제외한 강남·서초구는토허제확대 여파로 거래량이 급감한 상황에서도 상승 거래 비중이 증가했다.

강남구는 토허구역 해제 기간에 71%였던 상승 거래 비중.

인상 이후에는 월 거래량이 1000건에도 못 미치는 '거래 절벽' 현상이 이어졌다.

하지만 올해 2월 잠실·삼성·대치·청담 지역의토허제가 해제되면서 거래량은 6562건으로 늘었고, 3월에는 1만건을 돌파했다.

다만 서울시가 3월 24일부터 강남3구(강남·서초·송파.

이후에도 강남·서초·마용성 등 핵심 지역의 상승 거래 비중이 오히려 늘었다는 점이 눈에 띈다.

부동산R114 자료에 따르면,토허제해제 기간(2월13일~3월23일) 대비 강남구의 상승 거래 비중은 71%에서 73%로, 서초구는 75%로 증가했다.

지난 2월 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 해제 이후 늘어난 주택거래 관련 대출이 본격적으로 실행된 것이다.

5월까지도토허제영향이 이어질 것으로 예상되는 데다 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 대출 수요가 몰릴 수 있는.

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 송파구와 강남구 아파트 단지 모습.

매수 심리가 크게 위축된 영향으로 보인다.

대출 증가액은 4조 5337억원이었다.

가계대출 증가세는 지난 2월 서울 강남권 ‘토지거래허가구역 일시 해제’ 여파로 해석된다.

토허제해제로 늘어난 주택 매래 거래에 따른 주택 관련 대출이 시차를 두고 반영되기 시작한 것이다.

통상 주담대는 주택 거래 시점.

토허제확대 재지정으로 매수 심리가 급격하게 위축된 영향으로 보인다 특히토허제.